个人房租出租究竟要交哪些税呢？

在生活中，很多人会有将个人房屋出租的情况，这时就会面临交税的问题。那么，个人房租出租到底该交什么税呢？这是不少房东都关心的事儿。

增值税

个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。不过，对于月租金收入不超过15万元（以1个季度为1个纳税期的，季度销售额未超过45万元）的，免征增值税。

城市维护建设税

城市维护建设税是以纳税人实际缴纳的增值税、消费税税额为计税依据。如果缴纳了增值税，就需要根据所在地区不同按一定比例缴纳城市维护建设税。市区的税率为7%，县城、镇的税率为5%，不在市区、县城或镇的，税率为1%。

教育费附加

教育费附加是以各单位和个人实际缴纳的增值税、消费税的税额为计征依据，教育费附加率为3%。地方教育附加一般为2%，与教育费附加类似，也是以实际缴纳的增值税税额为计征依据。

房产税

个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。这个税是针对房产出租收入征收的，是出租房屋需要缴纳的重要税种之一。

个人所得税

对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。应纳税所得额是租金收入扣除相关税费、修缮费用等后的余额。

印花税

对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。

个人房租出租涉及多种税项，在实际出租房屋时，要清楚了解相关税收政策，根据自身租金收入等情况准确计算和缴纳相应税款，做到依法纳税。这样既保障了国家税收，也避免了自身可能面临的税务风险。