自建厂房转让要怎么交税？你清楚吗？

在企业发展过程中，有时会涉及到自建厂房的转让事宜。这时候，不少人就会困惑，自建厂房转让到底该如何交税呢？下面就来详细说一说。

增值税

如果是一般纳税人，转让其2016年4月30日前自建的厂房，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。而转让2016年5月1日后自建的厂房，一般要按照一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照9%的税率计算应纳税额。小规模纳税人转让自建厂房，按照5%的征收率计算应纳税额。

土地增值税

计算土地增值税相对复杂些。首先要确定扣除项目金额，一般包括取得土地使用权所支付的金额、新建房及配套设施的成本、费用等。然后用转让房地产取得的收入减除扣除项目金额后的余额，就是增值额。再根据增值额与扣除项目金额的比例，对照土地增值税税率表来确定适用税率，进而计算出应纳税额。

印花税

转让自建厂房签订的产权转移书据，需要按照所载金额的万分之五缴纳印花税。

企业所得税

企业转让自建厂房取得的收入，应计入应税收入总额，扣除相关成本、费用等后，按照企业所得税法规定的税率计算缴纳企业所得税。

自建厂房转让涉及多种税费的缴纳，不同情况适用的计税方法和税率各有不同。了解这些相关规定，才能在转让过程中准确合规地完成交税事宜，避免不必要的税务风险。