不动产分期抵扣做账的方法是什么？

在企业的财务管理中，不动产分期抵扣的做账问题是一个重要的环节。对于许多企业财务人员来说，如何正确进行不动产分期抵扣的账务处理是一个需要深入了解的问题。接下来，我们将详细探讨这个问题。

购买不动产时的账务处理

企业购买不动产时，应按照规定将进项税额分两年进行抵扣。在取得不动产时，将取得成本中的进项税额的60%计入“应交税费——应交增值税（进项税额）”科目，剩余的40%计入“应交税费——待抵扣进项税额”科目。

例如，企业购买一处不动产，价款为1000万元，增值税税率为9%，进项税额为90万元。则账务处理如下：

借：固定资产910

应交税费——应交增值税（进项税额）54（90×60%）

应交税费——待抵扣进项税额36（90×40%）

贷：银行存款1000

第十三个月的账务处理

在取得不动产的第十三个月，将剩余的40%进项税额从“应交税费——待抵扣进项税额”科目转入“应交税费——应交增值税（进项税额）”科目。

以上述例子为例，第十三个月的账务处理如下：

借：应交税费——应交增值税（进项税额）36

贷：应交税费——待抵扣进项税额36

注意事项

在进行不动产分期抵扣做账时，需要注意以下几点：

1.准确计算进项税额，并按照规定的比例进行分期抵扣。

2.妥善保管相关的税务凭证，以备税务检查。

3.及时进行账务处理，确保财务数据的准确性和及时性。

不动产分期抵扣的做账需要企业财务人员严格按照相关规定进行操作，确保账务处理的准确性和合规性，从而为企业的发展提供有力的财务支持。