公司产权的房子交税有哪些门道？

在房地产市场中，公司产权的房子是一种较为特殊的存在。对于许多人来说，如何为公司产权的房子交税是一个较为复杂的问题。接下来，我们将详细探讨这个问题。

公司产权的房子在交税时，主要涉及到以下几种税费：

1.契税：按照房款的3%缴纳。

2.印花税：房款的0.05%。

3.房产税：依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳，税率为1.2%；房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。

4.土地增值税：按照增值额的一定比例缴纳，具体税率根据增值额的大小有所不同。

5.企业所得税：如果公司出售房产取得了收益，需要按照企业所得税的相关规定缴纳所得税。

在计算这些税费时，需要注意以下几点：

1.准确确定房产的原值和相关费用，以便正确计算房产税和土地增值税。

2.了解当地的税收政策和优惠措施，以合理降低税负。

3.按照规定的时间和程序进行申报和缴纳，避免产生逾期罚款和滞纳金。

公司产权的房子交税是一个较为复杂的问题，需要仔细了解相关的税收政策和法规，准确计算各种税费，并按时进行申报和缴纳。只有这样，才能避免不必要的麻烦和损失。