房屋代理公司究竟要交哪些税呢？

在房屋交易市场中，房屋代理公司扮演着重要角色。它们在为客户提供房屋买卖、租赁等服务的同时，也需要依法纳税。那么，房屋代理公司具体要交哪些税呢？

增值税

房屋代理公司提供的服务属于现代服务业中的经纪代理服务。一般纳税人适用的增值税税率为6%，小规模纳税人征收率为3%（在一些特殊政策期间可能有不同的征收率）。增值税的计算是根据其取得的代理服务收入，按照相应的税率或征收率来计算应纳税额。比如，公司一个月代理房屋租赁业务取得收入10万元（假设为不含税收入），如果是一般纳税人，那么应缴纳的增值税为10万×6%=0.6万元。

城市维护建设税

这个税是以增值税为计税依据的。根据房屋代理公司所在地区的不同，税率有所区别。市区的税率为7%，县城、镇的税率为5%，不在市区、县城或镇的，税率为1%。接上例，如果该公司位于市区，缴纳增值税0.6万元，那么应缴纳的城市维护建设税为0.6万×7%=0.042万元。

教育费附加和地方教育附加

教育费附加率为3%，地方教育附加率一般为2%，同样是以增值税为计税依据。还是以上面的例子计算，教育费附加为0.6万×3%=0.018万元，地方教育附加为0.6万×2%=0.012万元。

企业所得税

房屋代理公司如果是企业法人，需要缴纳企业所得税。应纳税所得额是企业每一纳税年度的收入总额，减除不征税收入、免税收入、各项扣除以及允许弥补的以前年度亏损后的余额，税率一般为25%。

印花税

对于签订的房屋代理合同等相关合同，需要按照规定缴纳印花税，税率一般为合同金额的万分之五等。

房屋代理公司在经营过程中需要按照相关税收法规缴纳多种税款。明确这些纳税义务，有助于公司合法合规经营，避免税务风险。