总投资收益率究竟如何计算？

在投资领域，总投资收益率是一个重要的指标，它可以帮助投资者评估投资的效益。然而，对于许多人来说，如何计算总投资收益率可能并不是很清楚。接下来，我们将详细介绍总投资收益率的计算方法。

总投资收益率（ROI）的计算公式为：总投资收益率=年平均息税前利润/项目总投资×100%。

首先，我们来解释一下这个公式中的各个部分。年平均息税前利润是指项目在运营期内，每年所获得的息税前利润的平均值。息税前利润（EBIT）是指企业在扣除利息和所得税之前的利润，它反映了企业的经营盈利能力。计算年平均息税前利润时，需要将项目运营期内各年的息税前利润相加，然后除以运营年数。

项目总投资则包括建设投资、建设期利息和流动资金。建设投资是指项目建设期间所发生的固定资产投资和无形资产投资等；建设期利息是指项目在建设期内所发生的借款利息；流动资金是指项目运营期内用于维持正常生产经营所需的周转资金。

为了更清楚地理解总投资收益率的计算，我们可以通过一个例子来说明。假设一个项目的建设投资为500万元，建设期利息为50万元，流动资金为100万元，项目运营期为5年。在运营期内，各年的息税前利润分别为80万元、100万元、120万元、150万元和180万元。

首先，计算项目总投资：项目总投资=建设投资+建设期利息+流动资金=500+50+100=650（万元）。

然后，计算年平均息税前利润：年平均息税前利润=（80+100+120+150+180）÷5=120（万元）。

最后，计算总投资收益率：总投资收益率=年平均息税前利润÷项目总投资×100%=120÷650×100%≈18.46%。

通过这个例子，我们可以看到，总投资收益率的计算需要综合考虑项目的各项投入和产出，它可以帮助投资者判断项目的投资效益是否达到预期。

总投资收益率是一个重要的投资评估指标，通过正确计算总投资收益率，投资者可以更好地了解投资项目的盈利能力，从而做出更加明智的投资决策。