职工福利房能买卖吗？划拨地又是什么意思？

在生活中，不少职工对于职工福利房能否买卖以及划拨地的相关问题存在疑惑。比如有的职工想改善居住条件，就考虑把自己的福利房卖掉，但又不确定是否合法；同时，对于福利房所在土地是划拨地这一情况也不太明白具体含义。下面就来详细说一说。

职工福利房能不能买卖

职工福利房是单位为解决职工住房问题而给予的一种福利。一般来说，在一定条件下是可以买卖的。如果职工已经取得了福利房的完全产权，也就是办理了房产证且土地性质已转为出让地，那么这种情况下职工福利房就可以像普通商品房一样在市场上自由买卖。但如果职工还未取得完全产权，比如只有部分产权或者没有房产证，那么这类福利房通常是不能随意买卖的，因为产权不完整，交易可能存在法律风险。

划拔地是什么意思

划拨地是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。简单来说，划拨地是政府在特定情况下，以相对优惠的方式让土地使用者获得土地使用权。划拨地一般用于公共事业、基础设施建设、保障性住房等项目。与出让地不同，划拨地在转让、抵押等方面受到一定限制。例如，划拨土地上的房屋进行交易时，通常需要先补缴土地出让金，将土地性质变更为出让地后才能正常交易。

职工福利房的买卖与划拨地的性质密切相关。若福利房所在土地是划拨地且未转为出让地，买卖时往往需要按照规定补缴土地出让金等相关费用，完成土地性质变更手续后才可进行合法交易。-职工在考虑福利房买卖时，一定要先了解清楚房屋产权及土地性质等相关情况，避免不必要的法律风险。