企业自有房屋到底该交哪些税呢？

企业在经营过程中，常常会涉及到自有房屋的税务问题。不少企业主对此感到困惑，不清楚到底该交哪些税。下面就来详细说一说企业自有房屋需要缴纳的相关税费。

房产税

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。如果企业将自有房屋用于生产经营，需要依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳房产税，税率为1.2%。若企业将房屋出租，则按照租金收入的12%计算缴纳房产税。

城镇土地使用税

城镇土地使用税是对在城市、县城、建制镇和工矿区范围内使用土地的单位和个人，以其实际占用的土地面积为计税依据，按照规定税额计算征收的一种税。企业自有房屋占用了土地，就需要根据所在地的土地等级和相应的单位税额标准来计算缴纳城镇土地使用税。

印花税

当企业对自有房屋进行租赁等经济活动并签订相关合同的时候，需要缴纳印花税。比如房屋租赁合同，按照租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元的，按1元贴花。

其他可能涉及的税费

如果企业在后续对自有房屋进行改造、装修等，涉及到建筑安装工程承包合同的签订，还需要按照合同金额的万分之三缴纳印花税。另外，企业转让自有房屋时，可能会涉及到土地增值税、企业所得税等相关税费。

企业自有房屋涉及的税费种类较多，在实际操作中，企业需要根据自身房屋的具体使用情况、经济活动等来准确判断和计算应缴纳的税费，确保依法纳税，避免税务风险。