买土地时契税和耕地占用税该如何入账？

在企业的经营活动中，涉及到购置土地时，往往需要缴纳契税和耕地占用税等相关税费，那这些税费该如何准确入账呢？这是很多财务人员及企业管理者关心的问题，下面就来详细说一说。

买土地契税的入账处理

当企业购置土地并缴纳契税时，契税应计入所取得土地使用权的成本当中。具体-通过“无形资产——土地使用权”科目来核算。比如，企业花费500万元购置一块土地，同时缴纳契税20万元，那么在入账时，应将土地价款500万元与契税20万元合计520万元一同计入“无形资产——土地使用权”科目。这样做的原因在于，契税是为了取得土地使用权而发生的必要支出，属于使该项资产达到预定可使用状态的合理费用，所以要资本化计入土地使用权成本。

耕地占用税的入账处理

耕地占用税情况稍有不同。企业因建设需要占用耕地而缴纳的耕地占用税，一般是先计入“在建工程”科目。假设企业为了新建厂房占用了一定面积的耕地，缴纳耕地占用税15万元，此时就先借记“在建工程”15万元，贷记“银行存款”15万元。待工程完工后，再将这部分包含了耕地占用税的在建工程成本转入相应的固定资产科目。例如厂房完工后，将“在建工程”科目余额（包含之前计入的耕地占用税等所有成本）全部转入“固定资产——厂房”科目，这样耕地占用税最终就体现在了固定资产的成本之中。

买土地涉及的契税和耕地占用税入账要依据其性质及用途准确处理。契税计入土地使用权成本，耕地占用税先通过在建工程过渡最终计入固定资产成本，只有这样规范入账，才能准确反映企业的资产状况和财务成果，保障企业财务信息的准确性。