不动产进项税该怎么申报才不出错呢？

在企业的财务工作中，不动产进项税的申报常常让不少人感到困惑。毕竟不动产涉及的金额较大，相关税务规定也较为细致，一旦申报有误，可能会带来不必要的麻烦。那么不动产进项税究竟该如何申报呢？

明确可抵扣范围

首先要清楚哪些不动产进项税是可以抵扣的。一般来说，企业用于生产经营的不动产，比如购买的厂房、办公大楼等，其进项税额在符合一定条件下是可以抵扣的。但如果是专用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的不动产，其进项税额不得从销项税额中抵扣。例如，企业购买了一栋楼专门用作员工宿舍，那这栋楼的进项税就不能抵扣。

掌握申报时间节点

不动产进项税的申报时间有其规定。取得不动产时，要根据取得的方式来确定申报时间。如果是直接购买、接受捐赠、接受投资入股以及抵债等各种形式取得的不动产，其进项税额分2年从销项税额中抵扣，第一年抵扣比例为60%，于取得扣税凭证的当期从销项税额中抵扣；剩余的40%为待抵扣进项税额，于取得扣税凭证的当月起第13个月从销项税额中抵扣。不过，自2019年4月1日起，纳税人取得不动产或者不动产在建工程的进项税额不再分2年抵扣，而是允许一次性全额抵扣，这大大简化了申报流程。

准备好相关凭证

申报不动产进项税，相关凭证必不可少。要准备好合法有效的增值税扣税凭证，常见的如增值税专用发票、海关进口增值税专用缴款书等。这些凭证上的信息要准确无误，包括购买方信息、销售方信息、不动产的具体情况、金额等。只有凭证齐全且符合规定，才能顺利进行进项税的申报。

准确填写申报表

在进行申报时，要准确填写相关的纳税申报表。在增值税纳税申报表附列资料（二）中，有专门针对不动产进项税额抵扣情况的填写栏位。要按照实际情况，将可抵扣的进项税额金额准确填入对应的栏位。比如前面提到的一次性全额抵扣的情况，就要在相应栏位填写全部的进项税额；若是之前按旧规定分2年抵扣的，也要分别在第一年和第13个月对应的栏位准确填写相应的抵扣金额。

不动产进项税的申报需要我们仔细了解相关规定，明确可抵扣范围，把握好申报时间节点，准备好凭证并准确填写申报表。只有这样，才能确保申报准确无误，避免税务风险。