租房税费是如何收取的？你知道吗？

在租房过程中，很多人都不太清楚租房税费是如何收取的，这也导致了一些不必要的疑惑和困扰。今天就来给大家详细科普一下租房税费的收取情况。

增值税

对于个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。比如，月租金收入为3000元，那么增值税的计算就是先将租金换算成不含税收入，3000÷(1+5%)≈2857.14元，然后再乘以1.5%的税率，即2857.14×1.5%≈42.86元。但如果月租金未达到15万（季度45万），是免征增值税的哦。

房产税

个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。还是以月租金3000元为例，房产税就是3000×4%=120元。

城镇土地使用税

对个人出租住房，免征城镇土地使用税。这也是国家给予租房市场的一项优惠政策呢。

印花税

同样，对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。

个人所得税

个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。计算时要先扣除相关费用，比如修缮费用等，然后按照规定的税率计算应纳税额。

了解了这些租房税费的收取规则，在租房或者出租房屋时，大家心里就有底啦，也能更好地维护自己的权益，避免因税费问题产生不必要的纠纷哦。