房产税是如何征收、计税及申报缴纳的呢？

在当今社会，房产是很多人关注的重要资产，而与之相关的房产税也逐渐成为大家热议的话题。很多人都不太清楚房产税到底是怎么一回事，比如它是如何征收的，依据什么标准，又会对我们产生哪些影响等等，下面就来详细了解一下房产税相关情况。

房产税的征收对象

房产税的征收对象主要是房产。这里的房产包括城市、县城、建制镇和工矿区范围内的房屋。不过，并不是所有的房屋都在征收范围内哦，像农村的房屋一般是暂不征收房产税的。对于个人拥有的非营业用的房产，在目前多数情况下也是免征房产税的。但如果是用于出租等营业性质的房产，那就可能需要缴纳房产税啦。

房产税的计税依据

房产税的计税依据常见的有两种。一种是从价计征，就是按照房产原值一次减除一定比例后的余值来计算缴纳房产税。这个减除比例各地可能会有所不同，一般是10%-30%左右。另一种是从租计征，当房产用于出租的时候，就以房产租金收入为房产税的计税依据。

房产税的税率

从价计征的房产税税率，一般是1.2%。按照房产余值乘以这个税率来计算应纳税额。而从租计征的房产税税率则相对高一些，是12%。不过，对于个人出租住房，是有税收优惠政策的，按照4%的税率征收房产税，这也是为了照顾到个人出租住房的实际情况。

房产税的申报和缴纳

通常，房产税是按年征收、分期缴纳的。纳税人需要按照当地税务机关规定的申报期限和纳税期限，如实申报并缴纳房产税。一般可以通过线上税务平台或者到当地办税服务厅等方式进行申报缴纳。要注意及时关注相关税务通知，以免错过申报缴纳时间而产生不必要的麻烦哦。

了解房产税的这些方面，能让我们在涉及房产相关事务时心里更有底。无论是房产的拥有者还是租赁者等相关人员，都应该对房产税有清晰的认识，这样才能更好地遵守相关规定，也能合理规划自己的房产事宜呢。