在房产交易等经济活动中，常常会涉及到契税的缴纳问题。但很多人对于契税的征收对象究竟是如何规定的，并不是十分清楚，这就可能导致在办理相关事务时出现疑惑或差错。下面就来详细说一说契税的征收对象规定情况。
土地使用权出让、转让中的契税征收对象
当发生土地使用权出让时，承受土地使用权的单位和个人就是契税的征收对象。比如某企业通过竞拍获得了一块土地的使用权，该企业就需要按照规定缴纳契税。而在土地使用权转让的情况下，同样是承受土地使用权转让的那一方，无论是单位还是个人，都要承担契税缴纳义务。例如甲将自己拥有的一块土地使用权转让给乙，那么乙就得作为契税的征收对象来依法纳税。
房屋买卖中的契税征收对象
房屋买卖过程中，契税的征收对象是承受房屋权属的一方。一般来说，也就是房屋的购买者。举个例子，小张购买了一套二手房，那么小张就是此次房屋买卖中契税的征收对象，需要根据房屋的成交价格等因素按照相应税率缴纳契税。而且不管是购买新建商品房还是二手房，都是由承受房屋权属的一方来缴纳契税。
房屋赠与中的契税征收对象
房屋赠与的情况下，契税的征收对象是受赠人。比如老李将自己的一套房子无偿赠送给自己的侄子小王，小王作为受赠人，就成为了契税的征收对象，要依照规定缴纳契税。即使是亲属之间的赠与，通常也不能免除这一纳税义务哦，不过在一些特殊情况下，可能会有税收优惠政策，这就需要进一步了解相关规定啦。
房屋交换中的契税征收对象
房屋交换时，契税的征收对象是支付差价的一方。假设A和B互相交换房屋，A的房屋价值80万元，B的房屋价值100万元，那么B需要向A支付20万元差价，这种情况下B就是契税的征收对象，要就这20万元的差价按照规定缴纳契税。
契税的征收对象在不同的涉及房屋、土地权属变动的情形下各有规定。了解这些规定，能让我们在进行相关经济活动时，准确履行纳税义务，避免不必要的麻烦和损失呢。
