房屋租赁时如何做摊销分录呢？

在房屋租赁的财务处理过程中，很多人会对如何进行摊销分录感到困惑。其实，只要掌握了正确的方法，就能清晰准确地完成这一账务处理。

明确租赁性质

首先要确定房屋租赁是经营租赁还是融资租赁。经营租赁相对简单，通常是企业为了满足短期经营需求而租赁房屋，租赁期较短，所有权不发生转移。融资租赁则涉及到在租赁期届满时，承租人有较大可能取得房屋所有权等特点，账务处理会更复杂些。一般情况下，常见的房屋租赁多为经营租赁，我们这里也主要围绕经营租赁来讲解摊销分录。

经营租赁的初始账务处理

当企业签订房屋租赁合同并开始租赁时，需要进行初始账务处理。如果是一次性支付了多个期间的租金，比如一次性支付了一年的租金，此时要将支付的租金总额计入“预付账款”科目。假设企业支付了12000元一年的房屋租金，会计分录为：借：预付账款12000，贷：银行存款12000。

每月进行摊销分录

接下来就是关键的摊销环节。因为租金是预付的，随着每个月的时间推移，需要将预付的租金逐步分摊到每个月的费用中。按照上面的例子，一年租金12000元，每月租金就是1000元。每月进行摊销的会计分录为：借：管理费用（或根据房屋实际用途计入相关成本费用科目，比如销售费用等，如果是用于生产车间办公等可计入制造费用）1000，贷：预付账款1000。这样就完成了每个月租金的摊销分录，将租金费用合理地计入了相应期间的成本费用中。

在房屋租赁的财务处理中，通过明确租赁性质，做好初始账务处理，再准确进行每月的摊销分录，就能正确反映房屋租赁在财务上的情况，确保企业财务数据的准确和合理。