个人房租收入到底要交哪些税呢？

当你有了个人房租收入后，可能会疑惑需要为此缴纳哪些税。这是很多房东都关心的问题，下面就来详细说一说。

个人房租收入涉及的税种

个人出租房屋取得的租金收入，主要涉及增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、房产税、城镇土地使用税、印花税和个人所得税。

增值税

对个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。若月租金收入未超过15万元（以1个季度为1个纳税期的，季度销售额未超过45万元）的，免征增值税。

城市维护建设税等附加税费

城市维护建设税以增值税为计税依据，按纳税人所在地不同适用不同税率。教育费附加率为3%，地方教育附加率一般为2%。享受增值税免征政策的，相应的附加税费也免征。

房产税

对个人出租住房，按4%的税率征收房产税。比如每月租金3000元，那么每月应缴纳的房产税就是3000×4%=120元。

印花税

对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。

个人所得税

个人出租房屋取得的租金收入应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，税率为20%。但对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。

城镇土地使用税

对个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税。

个人房租收入涉及多种税，在实际缴纳时要根据自身具体情况，准确计算应纳税额。清楚了解相关税收政策，能让房东们更好地履行纳税义务，避免不必要的税务风险。