自建厂房的房产税该怎么征收？

在企业发展过程中，不少企业会选择自建厂房。但这时候就会面临一个重要问题，那就是自建厂房的房产税该如何征收呢？这可关系到企业的成本支出等重要方面，下面就来详细了解一下。

确定房产原值

自建厂房房产税的征收，首先要明确房产原值。房产原值应包含取得土地使用权所支付的金额、开发土地发生的成本费用、新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格等。比如企业购买土地花费了一定金额，在这块土地上建设厂房投入的建筑材料、人工费用等都要计入房产原值之中。这是计算房产税的一个重要基础数据。

计税依据及税率

一般情况下，自建厂房房产税是以房产原值一次减除10%至30%后的余值作为计税依据的。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。而税率方面，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%。打个比方，如果经过核算房产原值为1000万元，假设当地规定减除幅度为30%，那么计税依据就是1000×(1-30%)=700万元，每年应缴纳的房产税就是700×1.2%=8.4万元。

纳税申报时间及方式

关于纳税申报时间，通常是按年征收、分期缴纳。具体分期缴纳的期限，也是由省、自治区、直辖市人民政府确定。常见的有按季度或者半年缴纳等情况。在纳税申报方式上，现在大多可以通过电子税务局等线上平台进行申报，企业只需按照系统提示填写相关房产信息、计税依据等内容，就可以完成申报流程，十分便捷。

了解自建厂房房产税的征收规则，对于企业合理规划财务、按时准确纳税至关重要。只有清楚这些要点，企业才能在自建厂房的运营过程中，妥善处理好房产税相关事宜，避免因不了解规定而出现税务风险等问题。