在房地产交易与持有过程中，房产税是一个备受关注的话题。而其中，房产税的纳税人究竟是如何规定的，很多人都不太清楚，这就需要我们来详细了解一下相关内容。
哪些人属于房产税的纳税人
一般来说，房产税的纳税人主要是房屋的产权所有人。这意味着，如果你拥有一套房子的完整产权，那么你大概率就是这套房子房产税的纳税人。比如，小李自己全款购买了一套住房，并且房产证上写的是他自己的名字，那小李就是这套住房房产税的纳税义务人，需要按照规定缴纳相应的房产税。
不过，情况也有特殊的时候。当房屋产权属于国家所有的时候，由经营管理单位来缴纳房产税。举个例子，一些政府部门的办公用房，虽然产权归国家，但由相关的管理部门负责打理日常事务等，这时候就是由这些经营管理单位承担房产税的缴纳责任。
还有一种情况是产权出典的房屋，由承典人依照房产余值缴纳房产税。所谓产权出典，就是产权所有人将房屋等不动产在一定期限内出典给他人使用、收益，获取一定的典价。在这种情况下，承典人就成为了缴纳房产税的主体。
另外，当房屋产权所有人、承典人不在房产所在地，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人来缴纳房产税。比如说，小赵在外地工作，他在老家有一套房子，房子暂时由亲戚帮忙代管，若遇到上述所说的相关情况，那么这位代管的亲戚就可能需要承担缴纳房产税的责任。
不同纳税人缴纳的标准是否相同
虽然不同情况确定了不同的纳税人，但房产税的缴纳标准并不是单纯依据纳税人的身份来区分的。-房产税的计税依据通常有房产的计税余值和房产租金收入两种情况。
以房产计税余值作为计税依据的，一般按照房产原值一次减除一定比例后的余值计算缴纳，具体减除比例由当地政府根据实际情况规定。不同地区可能会有差异，但大致原则是相同的。
而以房产租金收入为计税依据的，就是以房屋出租取得的租金收入作为计算缴纳房产税的依据。无论纳税人是产权所有人、承典人还是代管人等，只要是按照租金收入来计税的，都是遵循相应的租金计税规定。
所以说，不同纳税人主要是依据房屋的产权状况等因素来确定的，而缴纳标准更多是围绕房产本身的计税依据来设定，两者并没有直接的对应关系，即不是说某种纳税人就一定按照某种特定的更高或更低标准来缴纳房产税。
了解房产税纳税人的规定，对于合理履行纳税义务以及准确把握房地产相关经济活动中的税费情况都非常重要。清楚自己是否属于纳税人范畴，以及在不同情况下由谁来承担纳税责任，能让我们在房产交易、持有等环节更加心中有数，避免因不了解规定而产生不必要的麻烦。
