在城市发展进程中，不少单位会面临房产拆迁的情况，而随之而来的便是拆迁费如何交税的问题，这让很多单位相关负责人感到困惑。下面就来详细说一说单位房产拆迁费交税的那些事儿。
是否属于应税行为的判断
首先要明确，单位取得房产拆迁费不一定都要交税哦。如果拆迁补偿是对被拆迁房屋本身价值的补偿，且符合不征税收入的条件，那么这部分可以不征税。比如因公共利益进行的拆迁，政府给予的合理补偿用于弥补房屋成本等情况，在符合相关规定下可作为不征税收入处理。但要是除了对房屋本身价值补偿外，还有因拆迁造成的停产停业损失补偿等其他性质的收入，这部分往往是需要交税的。
涉及的主要税种及交税情况
增值税：一般情况下，如果单位取得的拆迁补偿款是对不动产的补偿，且未发生应税行为（比如没有对房屋进行销售等经营活动），是不属于增值税的征税范围的，不需要缴纳增值税。但要是在拆迁过程中涉及对拆除后的废旧物资等进行销售处理，那这部分销售所得是要按规定缴纳增值税的。
企业所得税：对于拆迁补偿收入，扣除相关成本费用后的余额应计入应税所得额，按规定缴纳企业所得税。相关成本费用包括如被拆迁房屋的净值等。如果前面提到的拆迁补偿款符合不征税收入条件并已按规定处理，那么用于支出所形成的费用或者资产的折旧、摊销等，不得在计算应纳税所得额时扣除哦。
土地增值税：因国家建设需要依法征用、收回的房地产，免征土地增值税。这里的因国家建设需要，包括城市实施规划、国家建设的需要等情况。但如果不符合这些特定的免征条件，比如是企业之间正常商业开发涉及的房产拆迁，就可能要按规定缴纳土地增值税啦。
交税申报及注意事项
单位在涉及房产拆迁费交税时，要准确进行税务申报。需按照当地税务部门规定的申报流程和时间要求，如实填写相关申报表，报送所需资料。特别要注意资料的完整性和准确性，比如拆迁补偿协议、房屋产权证明、相关成本费用的核算依据等资料都要准备齐全。如果对交税情况不确定，要及时与当地税务机关沟通咨询，避免因税务处理不当带来不必要的税务风险。
单位房产拆迁费交税情况较为复杂，要根据不同的拆迁情形、补偿性质以及是否符合相关税收优惠政策等来综合判断和处理，只有这样，才能准确合法地完成交税事宜，避免后续可能出现的税务问题。
