个人境外投资所得该如何交税？

在全球化的今天，不少人会有个人境外投资的行为，比如投资境外的股票、房产等。那获得投资所得后，该如何交税就成了一个重要问题，下面就来详细说一说。

明确纳税义务

只要你是中国的税收居民，不管是在境内还是境外取得的收入，都需要依法在中国缴纳个人所得税。个人境外投资所得自然也涵盖在内。税收居民的判定一般是看在中国境内是否有住所，或者无住所但一个纳税年度内在中国境内居住累计满183天。

不同投资所得的交税方式

1.境外投资股票所得：如果通过境外证券市场买卖股票获得股息、红利等权益性投资收益，这些收益应计入应税所得。一般是在取得所得时由支付方代扣代缴部分税款，然后个人还需在年度汇算清缴时汇总申报，按照中国的个人所得税税率计算应补缴或退还的税款。

2.境外投资房产所得：比如出售境外房产取得的增值收益，属于财产转让所得范畴。应按照财产转让所得的计算方式，以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，适用百分之二十的税率计算缴纳个人所得税。

境外已纳税款的处理

很多时候，境外当地也会对投资所得征收相关税款。在这种情况下，为了避免双重征税，中国实行境外税收抵免政策。也就是说，你在境外已经缴纳的符合条件的税款，可以在计算中国应纳税额时进行抵免，但抵免额不得超过该纳税人境外所得依照中国税法规定计算的应纳税额。

申报流程

要履行境外投资所得的纳税义务，需在规定时间内进行申报。一般是通过个人所得税APP或到当地税务机关办税服务厅办理。在申报时，要准确填写境外投资的相关信息，如投资项目、取得所得金额等，以便税务机关准确核算应纳税额。

个人境外投资所得交税需要明确纳税义务，了解不同投资所得的交税方式，正确处理境外已纳税款，并且按照规定流程申报。这样既能依法履行纳税责任，也能保障自身的合法权益。