出租资产到底该交哪些税呢？

在日常生活和商业活动中，很多人会有出租资产的情况，比如出租房屋、出租设备等。这时候，大家可能会疑惑，出租资产到底应交什么税呢？下面就来详细说一说。

出租房屋涉及的税费

如果是个人出租住房，需要缴纳增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、房产税、个人所得税等。其中，对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税；对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。增值税方面，一般情况下，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。

出租商铺等非住房涉及的税费

个人出租非住房，涉及的税费有增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、房产税、印花税、个人所得税等。房产税按照租金收入的12%征收；印花税按照租赁合同金额的千分之一征收。增值税一般按照5%的征收率计算应纳税额。

企业出租资产涉及的税费

企业出租资产，一般要缴纳增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、企业所得税、房产税等。企业出租不动产，增值税税率一般为9%（一般纳税人），小规模纳税人征收率为5%。企业取得的租金收入要计入应纳税所得额，缴纳企业所得税。

出租资产应交的税因出租主体和资产类型的不同而有所差异。在进行资产出租活动时，出租方需要清楚了解相关税收政策，准确计算和缴纳税款，避免税务风险。这样才能在合法合规的前提下，顺利开展出租业务。