购买房屋作固定资产后究竟要交哪些税？

在企业或个人的经济活动中，购买房屋用作固定资产是一项重要的决策。然而，很多人不清楚在这种情况下需要缴纳哪些税。这关系到后续的财务安排和成本核算，了解相关税务知识十分必要。

契税

购买房屋作为固定资产，首先要缴纳的是契税。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。一般来说，契税的税率在3%-5%之间，不过各地可能会根据实际情况有所调整，具体的适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。

印花税

印花税也是购买房屋作为固定资产时需要缴纳的税种之一。它是对经济活动和经济交往中设立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。在房屋买卖过程中，签订的购房合同需要按照合同金额的一定比例缴纳印花税，一般税率为0.05%。

房产税

如果购买的房屋用于企业生产经营等自用，还需要缴纳房产税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。从价计征的，依照房产原值一次减除10%-30%后的余值计算缴纳，税率为1.2%；从租计征的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。

土地使用税

还可能涉及到土地使用税。土地使用税是对使用国有土地的单位和个人，按使用的土地面积定额征收的税。具体的税额标准由各地根据实际情况确定。

购买房屋作为固定资产后，涉及到契税、印花税等多种税费。在进行房屋购买决策时，要充分考虑这些税务成本，做好财务规划，确保自身的经济利益不受损失。