为何审计净资产会比评估净资产低呢？

在企业的财务相关事务中，有时会出现审计净资产比评估低的情况，这让不少人感到疑惑。这种差异究竟是怎么产生的呢？下面就来一探究竟。

审计与评估的概念差异

审计主要是对企业财务报表的真实性、准确性和合规性进行审查和验证。审计师依据会计准则和相关法规，对企业的资产、负债等进行核实，得出的净资产是基于历史成本和实际发生的交易。而评估则是对资产的价值进行估算，它会考虑资产的市场价值、未来收益潜力等多种因素，更侧重于资产在当前市场环境下的价值。

资产计价基础不同

审计中资产通常按历史成本计价，除非有特殊情况，一般不考虑资产的市场波动。例如固定资产，审计时按购置成本减去累计折旧来计量。而评估可能会采用市场法、收益法等，会根据市场行情对资产价值进行调整。比如在房地产市场升温时，企业的房产在评估时价值可能会大幅上升，而审计账面上仍按历史成本记录，这就可能导致审计净资产比评估低。

对未来收益预期的考虑

评估会考虑资产未来的收益能力。如果企业拥有一项专利技术，评估时会根据该技术未来可能带来的收益来估算其价值，从而增加净资产的评估值。但审计主要关注的是已经发生的交易和事项，对未来收益预期并不纳入净资产的计算，这也会造成两者的差异。

潜在负债和或有事项的影响

评估时可能会对潜在负债和或有事项的影响考虑相对较少。而审计会严格按照会计准则确认和计量负债，包括一些可能存在的潜在负债。比如企业面临的未决诉讼，如果审计判断很可能败诉且需要赔偿，就会确认预计负债，减少净资产。而评估可能未充分考虑这部分因素，使得评估净资产相对较高。

审计净资产比评估低是由审计和评估的概念、资产计价基础、对未来收益预期以及潜在负债等多方面因素共同作用的结果。了解这些差异，有助于我们更准确地理解企业的财务状况和资产价值。