出租公寓获取收入究竟要交哪些税呢？

当你拥有一套公寓并将其出租以获取收入时，可能会疑惑需要为此缴纳哪些税呢？这是很多公寓出租者关心的问题，下面就来详细说一说。

增值税

个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。应纳税款=含税销售额÷（1+5%）×1.5%。如果月租金收入不超过15万元（以1个季度为1个纳税期的，季度销售额未超过45万元）的，免征增值税。

城市维护建设税

它是以纳税人实际缴纳的增值税、消费税税额为计税依据。纳税人所在地在市区的，税率为7%；在县城、镇的，税率为5%；不在市区、县城或镇的，税率为1%。

教育费附加

以各单位和个人实际缴纳的增值税、消费税的税额为计征依据，教育费附加率为3%，地方教育附加率一般为2%。不过，对月租金收入不超过10万元的，免征教育费附加和地方教育附加。

房产税

对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。房产税的计算方法相对简单，即应纳税额=租金收入×4%。

个人所得税

个人出租房屋取得的租金收入应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，税率为20%。但对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。在计算应纳税所得额时，还可以扣除相关费用。

印花税

对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。

在公寓出租获取收入的过程中，需要缴纳多种税。增值税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税等都可能涉及，而印花税在特定情况下是免征的。了解这些税收政策，能让公寓出租者清楚自己的纳税义务，避免不必要的税务风险。