个人出租厂房究竟要交哪些税呢？

在生活中，不少人会有个人出租厂房的情况，这时就会疑惑到底需要交哪些税呢？这是一个很实际且重要的问题，关乎到出租人的经济利益，下面就来具体说一说。

增值税

个人出租厂房，一般按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。应纳税款=含税销售额÷（1+5%）×1.5%。不过，如果出租的厂房是住房性质的，还有相应的税收优惠政策。

城市维护建设税

它是以纳税人实际缴纳的增值税、消费税税额为计税依据，按纳税人所在地不同，适用不同的税率。市区的税率为7%，县城、镇的税率为5%，不在市区、县城或镇的，税率为1%。

教育费附加

教育费附加率为3%，以实际缴纳的增值税税额为计征依据。计算公式为：应纳税额=实际缴纳的增值税税额×3%。

地方教育附加

地方教育附加率一般为2%，同样以实际缴纳的增值税税额为计征依据。即应纳税额=实际缴纳的增值税税额×2%。

房产税

个人出租厂房，房产税一般按照租金收入的12%计算缴纳。但如果是出租住房，则减按4%的税率征收房产税。

个人所得税

财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，税率为20%。

印花税

对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。但如果是出租非住房，需要按照租赁金额的千分之一贴花。

个人出租厂房涉及多种税费，包括增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、房产税、个人所得税以及可能涉及的印花税等。在进行厂房出租时，要清楚了解相关税收政策，准确计算并及时缴纳税款，避免不必要的税务风险。