公司房屋转租该怎么进行账务处理呢？

在企业经营过程中，有时会遇到公司房屋转租的情况，那这时候该如何准确做账呢？这可是财务工作中需要妥善处理的重要环节。

确认转租收入

当公司将租入的房屋转租出去，首先要做的就是确认转租所获得的收入。这部分收入应按照租赁合同约定的租金金额及收款时间来确定。一般来说，在满足收入确认条件时，将实际收到或应收到的租金计入“其他业务收入”科目。例如，公司每月转租房屋可收到租金5000元，当达到收入确认节点，就应借记“银行存款”或“应收账款”5000元，贷记“其他业务收入”5000元。

核算转租成本

转租房屋也是有成本的哦。主要的成本就是公司租入该房屋时支付的租金。对于这部分成本，要在转租期间进行合理分摊并计入成本。比如公司租入房屋年租金60000元，转租给他人半年，那这半年应分摊的租金成本就是30000元。此时应借记“其他业务成本”30000元，贷记“预付账款”（若预先支付了租金）或“银行存款”等相关科目30000元。

处理相关税费

转租房屋取得收入还涉及到税费问题呢。一般需要缴纳增值税、城市维护建设税、教育费附加等。增值税方面，如果公司是一般纳税人，转租房屋适用的增值税税率可能为9%（简易计税等特殊情况除外），小规模纳税人征收率可能为5%。计算出应缴纳的增值税后，再依据增值税税额计算城市维护建设税、教育费附加等。在账务处理上，借记“税金及附加”科目，贷记“应交税费”相关明细科目。

公司房屋转租的做账，要准确确认收入、合理核算成本以及妥善处理相关税费，这样才能保证公司财务数据的准确和合规呀。