出租仓库到底要交哪些税呢？

在商业活动中，很多人会涉及到出租仓库的业务，而出租仓库需要缴纳哪些税这个问题，常常让不少人感到困惑。下面就来详细说一说。

增值税

出租仓库属于提供不动产租赁服务，一般纳税人适用税率为9%，小规模纳税人征收率为5%（按照5%征收率减按1.5%计算应纳税额的情况除外）。不过，如果是2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。

城市维护建设税

该税是以纳税人实际缴纳的增值税、消费税税额为计税依据。市区的税率为7%，县城、镇的税率为5%，不在市区、县城或镇的，税率为1%。

教育费附加

教育费附加是以各单位和个人实际缴纳的增值税、消费税的税额为计征依据，教育费附加率为3%，地方教育附加率一般为2%。

房产税

出租仓库需要按照租金收入的12%缴纳房产税。但对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税；对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。

印花税

财产租赁合同需要缴纳印花税，按租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元的，按1元贴花。

企业所得税或个人所得税

如果出租仓库的主体是企业，那么取得的租金收入需要并入企业的应纳税所得额，缴纳企业所得税；如果是个人出租仓库，需要缴纳个人所得税，财产租赁所得适用20%的比例税率。

出租仓库涉及的税务问题较为复杂，在实际操作中，纳税人需要根据自身的具体情况，准确计算和申报相关税款，避免税务风险。