收到租金后究竟要交哪些税呢？

在日常生活和商业活动中，很多人会涉及到出租房产、土地等并收取租金的情况。那么，收到租金后到底应该交什么税呢？这是不少人关心的问题。

增值税

如果是个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额；对于个人出租非住房以及企业出租房屋等情况，一般适用税率为9%，小规模纳税人适用征收率5%。但如果符合相关税收优惠政策，可享受减免。

房产税

以房产租金收入为计税依据，税率为12%。不过，对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。也就是说，个人出租住房在房产税缴纳上有一定优惠。

城镇土地使用税

如果出租的房产涉及占用城镇土地，那么还需要考虑城镇土地使用税。具体税额根据土地所在地区的不同有所差异，按照实际占用的土地面积乘以适用税额计算缴纳。但对个人出租住房，免征城镇土地使用税。

印花税

对财产租赁合同，按租赁金额的千分之一贴花。但对于个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。

个人所得税

个人出租房屋取得的租金收入，应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税。每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，税率为20%。

企业所得税（针对企业出租情况）

企业出租房产取得的租金收入，应并入企业的应纳税所得额，按照企业所得税法的规定计算缴纳企业所得税，一般税率为25%，符合条件的小型微利企业等有相应税收优惠。

收到租金后需要缴纳的税种因出租主体、出租房产类型等因素而有所不同。在实际操作中，要根据具体情况准确计算和缴纳相关税款，避免税务风险。