公司临时出租房屋究竟要交哪些税呢？

在企业的日常运营中，有时会遇到将公司的房屋临时出租的情况，这时候很多人就会疑惑，到底该交哪些税呢？下面就来为大家详细讲解一下。

增值税

公司临时出租房屋，属于不动产租赁服务，一般纳税人适用税率为9%。不过，如果是2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。小规模纳税人则按照5%的征收率计算缴纳增值税。

城市维护建设税

城市维护建设税是以增值税为计税依据的。纳税人所在地在市区的，税率为7%；在县城、镇的，税率为5%；不在市区、县城或镇的，税率为1%。

教育费附加

教育费附加也是以增值税为计税依据，税率为3%。同时，还有地方教育附加，一般税率为2%。

房产税

公司出租房屋，需要按照租金收入的12%缴纳房产税。对于个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。

印花税

财产租赁合同属于印花税的征税范围，按照租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元的，按1元贴花。

企业所得税

企业取得的房屋出租收入，应并入企业的应纳税所得额，按照企业所得税法的规定计算缴纳企业所得税。

公司临时出租房屋涉及多种税费，包括增值税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税以及企业所得税等。在实际操作中，企业应准确计算并按时申报缴纳相关税费，避免税务风险。