租赁好后如何进行正确的账务处理？

在商业活动中，租赁是一种常见的经营方式。然而，对于租赁业务如何进行正确的账务处理，却是许多人面临的问题。接下来，我们将详细探讨租赁好怎么做账。

租赁业务的账务处理，首先需要明确租赁的类型，是经营租赁还是融资租赁。经营租赁的账务处理相对较为简单，承租方在租赁期内，将租金按照租赁期限均匀计入相关成本或费用。例如，某企业租赁了一处办公场地，每月租金为10000元，租赁期为1年。则该企业每月应将租金10000元计入管理费用。

对于融资租赁，账务处理则较为复杂。在融资租赁开始日，承租人应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，其差额作为未确认融资费用。在租赁期间，承租人应当采用实际利率法计算确认当期的融资费用，并将其计入财务费用。

无论是经营租赁还是融资租赁，在租赁期间发生的初始直接费用，如印花税、佣金、律师费、差旅费等，应当计入当期损益。

在租赁期届满时，承租人需要根据租赁协议的规定，对租赁资产进行相应的处理。如果租赁协议规定租赁资产归承租人所有，那么承租人应当将租赁资产的账面价值转为固定资产，并按照固定资产的相关规定进行核算和折旧计提。

租赁业务的账务处理需要根据租赁的类型和租赁协议的规定，进行准确的会计核算和账务处理，以确保企业的财务信息真实、准确、完整。