出租房子到底要交哪些税呢？

在生活中，很多人会有出租房子的情况，这时候就会面临交税的问题。究竟出租房子需要交哪些税呢？下面就来详细说一说。

房产税

出租房子需要缴纳房产税。按照规定，对于个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税；而对于出租非住房，比如商铺、写字楼等，则按照房产租金收入的12%计算缴纳房产税。

增值税

增值税也是出租房屋时需要考虑的税种。个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额；个人出租非住房，则按照5%的征收率计算应纳税额。不过，如果月租金收入未超过15万元（以1个季度为1个纳税期的，季度销售额未超过45万元）的，免征增值税。

个人所得税

出租房屋取得的收入还涉及个人所得税。个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税；个人出租非住房按财产租赁所得，适用20%的比例税率。在计算应纳税所得额时，要扣除相关的税费、修缮费用等。

城镇土地使用税和印花税

对个人出租住房，免征城镇土地使用税和印花税。但如果是出租非住房，就要根据当地规定缴纳城镇土地使用税和印花税。

出租房子涉及多种税项，不同类型的房屋出租，税收政策有所不同。在出租房屋时，要清楚了解相关税收规定，按照要求及时、足额缴纳税款，避免不必要的税务风险。