租赁房屋装修费该怎么入账？

在租赁房屋的过程中，不少人会对房屋进行装修以满足自身居住或经营等需求，可这装修费该如何入账却让很多人犯了难。

租赁房屋用途影响入账方式

如果租赁房屋是用于办公等经营活动，那么装修费一般可以通过长期待摊费用来核算。在发生装修费用时，借记“长期待摊费用”，贷记“银行存款”等科目。之后按照租赁期限与预计可使用年限孰短的原则，分期进行摊销，摊销时借记“管理费用”等相关费用科目，贷记“长期待摊费用”。

要是租赁房屋是用于员工宿舍等福利性质的，装修费的处理也类似经营活动的部分操作。发生费用时同样先计入“长期待摊费用”，不过后续摊销时，一般是借记“应付职工薪酬——非货币性福利”，贷记“长期待摊费用”，并且要将这部分非货币性福利计入员工工资薪金所得，一并代扣代缴个人所得税哦。

不同金额处理有区别

对于金额较小的租赁房屋装修费，比如一次装修花费只有几千元，且租赁期限也较短的情况，可以考虑简化处理，在发生时直接计入当期损益，如借记“管理费用”（用于经营办公）或“销售费用”（用于销售场所租赁装修等情况）等，贷记“银行存款”等。但若是金额较大，就还是按照上述长期待摊费用的方式来规范入账和摊销哦。

特殊情况需留意

如果在租赁期间对房屋进行了多次装修，每次装修费用都要分别按照上述原则进行处理哦。而且要是租赁合同提前终止了，尚未摊销完的长期待摊费用，要根据具体情况来做处理。若是因为出租方的原因导致提前终止，未摊销完的部分可以作为损失，在当期损益中列支；若是承租方自身原因提前终止，可能就需要根据实际情况分析是否可以冲减相关的成本费用等。

租赁房屋装修费的入账要综合考虑房屋用途、金额大小以及租赁过程中的特殊情况等因素，准确规范地进行账务处理，才能让财务数据准确反映企业或个人的真实经济活动情况呀。