在城市发展进程中，不少地方存在拆迁情况，对于拆迁户来说获得了一笔拆迁收入，可这拆迁收入该如何进行账务处理呢？这是很多人关心的问题，下面就来详细说一说。
明确拆迁收入的性质
拆迁收入主要分为两种情况，一种是对房屋等固定资产的拆迁补偿，另一种是对土地使用权的补偿。如果是房屋拆迁补偿，一般是对被拆迁房屋的价值评估后给予的相应货币补偿。若是土地使用权补偿，那就是针对土地使用权益丧失给予的经济补偿。明确其性质很重要，这关系到后续做账的科目选择等。
房屋拆迁补偿的账务处理
当收到房屋拆迁补偿款时，若被拆迁的房屋在企业账面上作为固定资产核算，首先要将该固定资产的账面价值进行结转。比如，房屋原值100万元，已累计折旧30万元，那其账面价值就是70万元。此时应做如下账务处理：借：固定资产清理70万元，累计折旧30万元；贷：固定资产100万元。然后收到拆迁补偿款假设为120万元，就再做一笔分录：借：银行存款120万元；贷：固定资产清理70万元，营业外收入50万元。因为拆迁补偿款超出了固定资产账面价值的部分，是作为企业的利得计入营业外收入的。
土地使用权补偿的账务处理
对于土地使用权补偿，若企业是通过出让方式取得的土地使用权，且在无形资产科目核算。当收到土地使用权的拆迁补偿款时，应将其冲减无形资产的账面价值。例如，土地使用权账面价值80万元，收到补偿款100万元。先做分录：借：银行存款100万元；贷：无形资产80万元，营业外收入20万元。也就是补偿款超出土地使用权账面价值部分计入营业外收入，若补偿款小于账面价值，则差额计入营业外支出。
拆迁收入的做账要根据其具体性质，按照相应的会计准则准确进行账务处理，无论是房屋拆迁补偿还是土地使用权补偿，都要清晰明了地反映在账务上，这样才能保证企业财务信息的准确与规范。
平台声明：该文系作者个人观点，研学网系内容创作发布平台，如有侵权请联系平台进行删除！
