在日常生活中，不少人会有租金收入，比如出租房屋、商铺等。但这部分租金收入该如何缴纳增值税呢？这是很多人都不太清楚的问题，下面就来详细说一说。
明确纳税主体及范围
一般来说，取得租金收入的个人或单位都是增值税的纳税主体。这里的租金收入范围很广，常见的房屋租金、场地租金、设备租金等都涵盖在内。对于个人-把自己闲置的房屋出租出去获得的收入，就需要考虑增值税的缴纳事宜了。而对于企业，出租闲置的办公场地或者生产设备等取得的租金同样要依法纳税。
不同情况的税率及征收方式
情况一：个人出租住房
个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。比如说，你每个月出租住房获得租金收入3000元，那么计算增值税时，先算出不含税收入，即3000÷(1+5%)≈2857.14元，然后应纳税额就是2857.14×1.5%≈42.86元。
情况二：个人出租非住房
个人出租非住房，比如商铺、写字楼等，就按照5%的征收率计算缴纳增值税。假如你出租一个商铺，月租金5000元，先算出不含税收入5000÷(1+5%)≈4761.90元，应纳税额就是4761.90×5%≈238.10元。
情况三：小规模纳税人出租不动产
小规模纳税人出租不动产（不含个体工商户出租住房），也是按照5%的征收率计算应纳税额。计算方法和个人出租非住房类似，先确定不含税收入，再乘以5%的征收率得出应纳税额。
情况四：一般纳税人出租不动产
一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额；如果出租其2016年5月1日后取得的不动产，则适用一般计税方法，税率为9%，应纳税额要通过销项税额减去进项税额来计算。
纳税申报及相关注意事项
纳税申报一般是按照规定的期限进行，通常是按月或者按季申报。个人出租不动产的，可以向不动产所在地主管税务机关申报纳税，也可以委托当地的房屋中介、街道办等代征点代为申报缴纳。对于企业等纳税主体，要严格按照税务部门规定的申报流程和要求，准确填写纳税申报表，报送相关资料。
在计算应纳税额时，一定要准确核算租金收入，确保不含税收入计算正确。同时，要注意保留好相关的租赁合同、租金收付凭证等资料，以备税务部门检查核实。
了解租金收入如何缴纳增值税对于纳税主体来说十分重要，只有准确依法纳税，才能避免税务风险，保障自身的合法权益。不同的情况有不同的税率和征收方式，大家要根据自身实际情况准确计算和申报纳税哦。
