企业租金收入究竟要交哪些税呢？

在企业的经营活动中，租金收入是较为常见的一项收入来源。然而，很多企业主对于企业租金收入该交什么税并不十分清楚，这涉及到企业的税务合规问题，需要准确了解和把握。

租金收入涉及的税种——增值税

企业出租不动产、动产等取得的租金收入，一般需要缴纳增值税。如果企业是一般纳税人，出租不动产适用税率为9%；出租动产适用税率为13%。若是小规模纳税人，出租不动产征收率为5%，出租动产征收率为3%（疫情期间有优惠政策）。

企业所得税

企业取得的租金收入应计入企业的应纳税所得额，缴纳企业所得税。企业所得税的税率一般为25%，符合小型微利企业条件等的，可享受相应的税收优惠政策，比如小型微利企业年应纳税所得额不超过100万元的部分，减按12.5%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。

房产税

如果企业出租的是房产，那么还需要缴纳房产税。按照房产租金收入计征的，税率为12%。对于一些符合条件的情况，比如对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。

印花税

企业签订的租赁合同需要缴纳印花税。财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花，税额不足1元的，按1元贴花。

其他可能涉及的税费

根据不同地区和具体情况，企业可能还需要缴纳城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等附加税费，这些附加税费是以增值税为计税依据的。

企业租金收入涉及多种税费，包括增值税、企业所得税、房产税、印花税等，可能还会涉及一些附加税费。企业应准确了解相关税收政策，依法依规进行纳税申报和缴纳，避免税务风险。